能不交物业费吗
1. 房屋质量问题 ：如果房屋存在质量问题且尚未交房，物业费应由开发商缴纳。
2. 物业服务合同违约 ：如果物业公司未履行合同约定的服务责任，业主可以拒交物业费，但需要有证据证明。
3. 服务质量不达标 ：如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主可以拒绝缴纳物业费。
4. 未经同意的服务 ：如果物业公司提供了未经业主同意的服务，业主有权拒绝缴纳相应的费用。
5. 空置房屋 ：对于空置一年以上的房屋，物业费可以打折，例如7折；空置5个月至一年之间的房屋，物业费通常需要全额缴纳。
需要注意的是，业主不能无故拒交物业费，否则物业服务企业有权向人民法院起诉要求支付。此外，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
请根据具体情况判断是否适用上述条件，并在必要时咨询专业法律意见
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