交房时购房者需要交哪些费用

交房时需要缴纳的费用主要包括：

1. 契税 ：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率不同。普通住宅首套房90平米以下为1%，90-144平米为1.5%，超过144平米为3%。非普通住宅或第二套房以上通常为3%。

2. 住房维修基金 ：用于住宅公共部分、设施和设备保修期满后的维修和更新，通常按照房屋总价的2%-3%缴纳。

3. 房屋产权登记费 ：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4. 证照印花税 ：5元/本。

5. 工本费 ：10元/本。

6. 物业管理费 ：根据合同约定，通常按面积计算。

7. 面积补差款 ：根据实测面积与合同面积的差异补交或退款。

8. 其他生活缴费 ：如水电燃气开户费、停车费等。

9. 供暖费 （针对北方城市）：如果收房时间在冬季，可能需要提前缴纳一个供暖季的供暖费。

10. 交易手续费 ：住宅一般为3元/平方米，非住宅为11元/平方米。

11. 车位款 （如有需要）：针对需要购买车位的业主，需另行签署合同。

12. 宽带、有线电视开通费 ：根据自愿接受相关服务的购房人收取。

请注意，具体费用可能因地区、时间、政策等因素有所不同，建议咨询当地房产交易管理部门或开发商获取最准确的信息

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